房市买气难乐观　华友联今年仅推高大举喜2案总销60亿元

华友联集团董事长陆炤廷表示，去年第3季央行祭出第7波信用管制及其他各类金检，加上银行授信内规不断限缩，压缩购屋民众实质贷款成数，即便预售屋买家还未直接面临交屋财务考验，但担心未来求贷无门，又或看淡市场发展想提前下车，目前预售屋禁止转售，「不能卖、只能退」，促使民众买房态度趋观望，交易量大幅下降，当前市场氛围因受多重因素夹杀，如4月川普关税战引发股灾，美股震荡、升息阴霾、贷款压力、资金收紧与报税季接踵而至，让无论是自住、置产或投资，均抱持观望。

华友联位于小港区大楼案「Power City」今年4月取得使照，6月开始交屋入帐，总销金额约47亿元，目前已销售近7成，另受惠台积电于高雄楠梓设厂利多，位于左营果贸生活圈大楼案「NeXT21」，目前成屋仅剩23亿元，两案皆为今年入帐收益来源。另公司目前开工的有凤山卫武营案，规划地上31楼3-4房住宅，总销90亿元，预计2027年开始销售。

陆炤廷表示，今年整体房市受到银行限贷风暴，导致许多建案交屋卡关，而当第七波信用管制尚未解除，整体市场朝向观望态势，买气短期难有成长，而近期个案进场，通常也仅是刚开案出现买气红利，建商同业普遍都有长期打战打算，建案难卖，即便卖了也不一定贷得了款，下半年买气持续不乐观。