台湾房屋集团趋势中资深经理陈定中表示，新青安为政策性优贷，仅限公股行库办理，一般民营银行无法申办，也让公股行库在新青安政策上路后，房贷业务量明显增加。其中受理案件最多的台湾银行，因据点涵盖本岛与离岛所有县市，且存款余额为全台所有银行之最，放款量能相对强健，响应新青安也最积极。
受理件数居次的土地银行，由于是专业银行，不受银行法72-2条放款上限天条约束，承做房贷的弹性较大，值得一提的是，土银2025年新青安申办状况较去年同期成长近6成，今年前四个月受理件数逾4600件，超车台银的3770件暂居龙头！而合作金库则是全台分行数量最多的银行，服务范围绵密，在争取客户上颇具地缘优势。
台湾房屋集团趋势中心执行长张旭岚表示，目前银行内控严谨，申贷人的收支状况、信用条件以及担保品的所在地段等因素，都会影响最终的放贷条件，即便符合新青安贷款资格，行库放款也从严评估，财务正常的首购族，核贷成数可能在七成五到八成之间，部分物件鉴价也可能不及合约价，导致自备款比例须大幅提高，其中有三类物件容易落入难贷区，首先是「蛋壳新屋」，这类新兴重划区发展尚未成熟，推案量大，空屋率高，转手不易，容易因鉴价不足导致贷不满。
还有「蛋白老屋」，精华区的老屋都更或自住效益，因此价值稳定，不过若非属交通便利的老屋，有可能面临鉴价不高，加上老屋贷款年期短，将会加重每月贷款负担。再来是「蜗居小宅」，现在小宅当道，不过12坪以下物件常被视为投资型物件，不少银行直接拒绝收件，因此建议首购族要至少以15坪以上为购屋标准。
张旭岚指出，从去年中至今，房贷申办卡关已累积许多民怨，加上打炒房确实已达到为市场降温的政策目标，因此本周的央行理监事会议是否会调整信用管制政策，让行库有更大的放贷弹性，将是后续房市的观察重点。
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