房市两样情　归仁高铁预售屋涨新成屋跌

日前南市府与国科会、经济部于沙仑智慧绿能科学城联合举办「台湾智慧系统整合制造平台暨台南智慧城市应用发表会」，由国产无人机启动活动焦点仪式，象征AI创新应用启航。现场展示智慧制造、智慧医疗与智慧服务三大领域逾40项应用成果，全面展现台南智慧城市推动多元AI应用落地的整合能力，更体现中央与地方携手推动「大南方新矽谷」的具体进展。

黄伟哲市长表示，过去半年市府团队积极与中央密切合作，推动「大南方新矽谷」及「人工智慧之岛」政策愿景，逐步建构台南金三角产业聚落。无论是联咏科技、AMD(超微半导体)、美光等国际企业的进驻，或是智慧医疗、智慧交通等应用的落地，皆展现台南产业数位转型的决心与成效。市府未来也将持续整合中央与地方资源，推动创新应用从实验室走向市民生活，让科技真正成为市民日常的一部分。

然而虽然归仁高铁有著许多重大建设，但区段新成屋房价已出现回档下修，但预售屋则持续创新高。当中交易量较大为宝佳机构「佳顺大富」，实登59户，单价30.0万元到36.7万元。富住通商用不动产研展部主任许值玮分析，整体房市景气氛围不佳，造就市场买气低迷，然而归仁高铁新屋已传出不少4字头讯息，是否被政府盖牌，未来持续关注。