有跌跟没跌差不多　高雄美术馆10-20年中古屋房价下修1.38%

统计去年上半年美术馆屋龄10-20年中古屋均价34.55万元，下半年来到35.34万元，而今年1-6月中旬则来到34.85万元，房价高峰期已过，但均价仅微跌1.38%，但成交量则从228户，减少到107户，至今年仅剩59户，买气呈现腰斩再腰斩，然而即便整体交易动能下滑，但预售屋均价仍在挑战新高，从去年上半年均价51.46万元，下半年54.46万元，今年则来到55.62万元。

永庆不动产高雄中华艺校加盟店店长郭铭挥分析，美术馆属于高雄最具代表市心重划区，也是高雄目前为止房价单价成交最高生活圈，屋龄10-20年中古屋微幅下跌1.38%，就统计而言可视为在误差范围，市场呈现盘整态势，然而数据也打脸整天唱衰美术馆房价酸民，事实就是区段保值抗跌性强，而该区新案如城扬「美术1808」与「耀美术」，兴连城「里山美术」等都出现5字头行情，甚至最高已站上6字头成交价，代表购屋族对区域后续发展看好。