台中市「捷运大庆站」预售、中古屋价差达27.9万元，单坪价差幅度高达85.4%、位居台中捷运站之冠，30坪预售屋的价格、能换到55坪中古屋，差距相当惊人！台庆不动产台中彰银谦乐加盟店东吴泓谕表示，大庆站坐落在13期重划区，拥有捷运、火车站的双铁共构，又临近中山医学大学及附设医院，医护族群、教职人员构成稳定的刚性需求，加上重划区空地多可供建设，未来发展前景看好。
吴泓谕店东补充，大庆站周遭的中古屋龄约20-30年左右，每坪均价约32万元左右，在台中市区算是相对亲民的价格。受到去年限贷令的政策影响，过往中古屋供不应求的情况较为缓解，市场上有较多物件可以挑选，且价格上屋主让利幅度也接近1成，对于预算有限的首购族来说，是不错的进场时机。
台中市「捷运水安宫站」预售屋每坪平均70.8万元，是台中捷运宅最高价的区域，也让预售、中古屋价差达85.2%、位居第二。永义房屋台中大业大墩加盟店东王昱能解释，水安宫站位于七期重划区，是台中最知名的豪宅区，发展时间早、邻近市政府，也有捷运、学区、绿地、百货公司等，各项机能一应俱全，预售屋几乎都是超过4千万元的豪宅，因此与中古屋价差大。
王昱能店东说明，中古屋主要以2-4房物件为主、屋龄25-30年左右，总价1,500-2,000万元就能找到不错的中古屋，相比于动辄4千万元以上的预售屋，中古屋仅一半价格就能入手，对于追求生活机能便利的首购、换屋族都有相当大的吸引力。以近期市场来看，中古屋委售物件数增多，购屋族可以把握机会多看、勇敢出价，趁机捡便宜。
「捷运南屯站」预售、中古屋以80%的价差幅度位居台中第三。同样购屋30坪，预售屋要比中古屋多花900万元！有巢氏房屋大墩鑫源亨加盟店协理胡智凯说明，南屯站位于五期重划区，发展时间超过40年，除了商圈成熟外，大卖场、公园绿地也相当多，各方面机能十分优秀，相当适合久居，让中古屋相当抢手。
胡智凯协理指出，南屯站周遭中古屋龄约30-40年之间，多以自住为主，因此市场上需求大、供给少。受到房市波动影响，近期价格处于盘整阶段，对于有置产规划的客户，是相对不错的进场时机。胡智凯协理也提醒，因为南屯站附近的屋龄相对较高，因此看屋时也要注意后续的维修费用，避免购屋后整修费用超过预算。
永庆房产集团研展中心副理陈金萍指出，台中捷运站大多为早期发展且生活机能成熟的地段，对于首购、小资族来说，中古屋相对预售屋便宜近一半，明显具价格优势；而对换屋族来说，中古屋公设比低、室内实坪大，更符合居住需求。整体而言，台中捷运宅在交通、生活机能的双重加持下，保值性强、转手性佳，且目前市场上中古屋价格已有松动趋势，房价相对较低是个不错的进场时机。
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