住展杂志企研室总监暨发言人陈炳辰分析，9月初的新青安排除水位之外，以及换屋族切结期延长两利多，加上传统928档期的话题激励，本被期待是否振作信心而带动房市，如今看来绩效不如预期，需求面的追踪指标建案每周平均来客组数、成交组数各为11.7组与0.7组，分数设定上还是落在最低区间，也就是低无可低的状态，仅以品牌话题案、相对平价案能攀上单周20组的赏屋量，或是有2组以上的单周成交量，否则不乏案场鸦雀无声，月底的连假反馈更是等无人。
亦出于买气依旧维艰，待售建案数量在1400多案的高水位，等同疫情阶段，除了去化不易之外，928档期新案进场又是卖不完仍补货的情势，卖压不难想见，当中以新竹地区增量稍多，买盘兴致弱、房价高、量体不小等因素均造就数据攀升。
供给方面走多，主因当然是迈入档期阶段，惟9月的预售推案量为400多亿元，虽不比房地合一税首波实施之际窘况，却较疫情时期更惨烈，只比8月增80多亿元，既使今年928档期预估量已然保守，恐怕还是有所延推，实际情形呈现落漆，指标案为新北市新庄区的春城建设案，量体约为80亿元，其余推案都在50亿元以下，量体稍具看头的有新北市土城区40亿元案量的松阳建设案，与20多亿元的新北市莺歌区、桃园市中坜区的国华、鸿踞建商新案。
新成屋户数为200多户，较前月增100多户，以台北市万华区的珑山林新案推出60户为多，新成屋在早已规画兴建下，更难说延就延，排程上或许本来也是押宝档期，今年犯太岁只能愿赌服输。
不见跌势的房价已非新闻，开价与成交价还在一成以内的空间，冷气团笼罩下却在新北市中和区、新店区都有今年推案创区域新高的揭露，市场也看好台北市北士科新案价码再攀高，房价虽喊贵但出价很认份，若以降息趋势或明年选举有政策红利的可能性，要是没有更多政经意外，著实无法看衰房价表现。
陈炳辰指出，第四季是否有所期待状况不明，台北市松山区与南港区、新北市林口区、桃园市龟山区、新竹地区的竹北市都有指标案纠结推案进度，影响所及乃北台湾全年推案量有无跌破兆元的惨况，如果买气与政策仍没有一定程度打开僵局，要见到年底拉尾盘机率将相当渺茫。
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