高雄豪宅买气惨　每成交100户预售屋卖不到1户

今年高雄总价超过3000万元预售屋成交仅22户，当中兴富发中都湿地公园首排景观宅「森悦」，天玉集团高铁「鑫天际」、华友联道明中学首排「知道明」与合心开发文化中心「若谷」分别有4户，兴连城美术馆「里山美术」有3户，立信爱河畔「立.天下」则有2户，汉神巨蛋商圈本业「十六本木」则有1户，其他建商个案均挂蛋，市场上有99.13%比例属于总价低于3000万元住宅，而3000万元比例仅0.87%，改写统计至今新低，相对去年2.17%明显降温。

富住通商用不动产研展部经理许值玮分析，高雄豪宅门槛从过去4000万元降至3000万元，其政策面并不合哩，主因是这几年来地价与营建成本提升，造成购屋单价拉高，当单价拉高又降低豪宅门槛标准，等于压缩中大坪数宅成交可能，而高雄3000万元以上住宅，购屋贷款仅3成没宽限期，在这波房市冷却期中，豪宅客观望不出手，建商降价意愿也不高，因此造就买气低迷。