房价高全台购屋小宅化 台东增幅近2成
【地产中心／台北报导】小宅交易日益热络，根据内政部不动产资讯平台资料，今年上半年全台25坪以下小宅交易占比已达42%，也就是说，几乎每5笔住宅交易就有2笔是小宅。观察近10年各县市小宅交易占比变化，台东县从2016年上半年的16.2%，一路攀升至2025年上半年的32.9%，增长16.7个百分点，稳居全台之冠，其后依次是桃园市（6.7个百分点）、嘉义市（6.2个百分点）、苗栗县（5个百分点）、台南市（4.5个百分点）。
房价高购屋族算得精 低公设比新案买气增
...购屋人所诟病的高公设比新案则成交件数略减，致使一片小宅化的都会区房市，平均主建物占比仍呈现涨势。 ...
少子化家庭结构改变 金融海啸后居住空间大减10坪
信义房屋不动产企研室专案经理曾敬德指出，小宅化兴起有许多背景原因，包括住宅成员的结构改变，单户人口数...
最适居住宅 都会区3房总价落差大北市逾3600万其余多数仅千万
...是大不易。而双北市的高房价现象，也是双北地区近年「小宅化」、「脱北潮」盛行的重要原因。 近一年新竹...
家庭人口减少 全台248万户逾3成属1人宅
...小的增长。 赖志昶提醒，一人宅数量持续攀升，显示小宅化已成市场趋势，惟购屋族仍应衡量居住品质，避免...
小宅化一家三口走入历史 全台设籍每户仅剩2.95人
...高雄则有科技产业进驻，皆吸引建商进驻，适逢近期市场小宅化，磁吸首购族、年轻小家庭移入，让区域住宅平均...
越晚买房越蜗居 近5年青年购屋高雄面积少1成
...实面考量，可负担成为优先考虑的条件，因此，六都均出现购屋面积愈买愈小的趋势，「小宅化」现象日益明显。
全台预售屋小宅化 都会区20-30坪为成交主力
...%，台北市预售30坪以下的占比为53.4%，为预售小宅化最明显的两个都会区。 永庆房屋研展中心副理...
供给保守+消费观望 吴曜廷：市场冷清但房市不会崩
...2房为主、3房为辅，4房属少量，值得留意的是市场上开始出现不少28-30坪2+1房，小宅化趋势明显。
特力屋美型收纳品7折起 系统家具、厨具和卫浴满2万折2千
【陈扬盛／综合报导】台湾都会区房价居高不下，「小宅化」已成为购屋主流趋势，「老屋继承」也让许多现居屋...
非蛋黄区也走小宅化 北投面积少5坪单价大涨23%
【地产中心／台北报导】传统小宅化现象多出现在都会区的精华地带，但随著房价的不断高涨，「小宅化」也出现...
房价高涨远胜薪资上扬 南二都小宅当道500万元内宅交易夯
...宅也相对稀有，而中古屋房价跟著新屋走，当购屋单价不断增加，受限资金压力，无论新旧屋买气全面走小宅化。
低总价成购屋王道 全台都会小宅化1-2房占比大增
...北甚至增加近15个百分点，2023年1房占比为19.0%，为七都最高，显示三都会区小宅化越来越明显。
小宅趋势成形 8月户数新高、户量创新低
...致即使人口出现老化，但户量仍越来越多，也因为家庭组成越来越为精简，加上房价高涨，小宅化趋势更为显著。
高雄房市小宅化 Q1购屋坪数仅剩32.56坪
高雄市不动产仲介公会理事长简志坤表示，高雄也走向小宅化，主因是这波台积电效应导致购屋单价不断提升，但...
单价拉高买不起 都会区新旧屋全面小宅化
【地产中心／综合报导】社会型态改变，加上房价居高不下，小宅产品获得市场欢迎，带动小宅交易占比提升、单价飙涨。永庆房产集团汇整实价登录资料，七都25坪以下中古屋交易占比从2020年的15.7%跃升至2024年的22.9%；在平均单价上，七都在五年间从30万元冲上42.6万元，高涨42%。 双北及台中小宅多！ 台中交易占比5年增逾10个百分点
全台预售小宅化 新竹逆势40-50坪占交易近4成
【地产中心／台北报导】近年来，全台预售屋价格飙涨，使购屋族群能负担的坪数可能会受影响。永庆房产集团盘点近一年来七都预售屋各坪数带交易占比，发现新竹县市40-50坪的预售屋占比高达39.6%，成为当地预售的交易主力，40坪以上的交易占比更超过七成，为七都之最。
精华区小宅据稀缺 「冠德安沐居」单坪202万居成屋新高
...宅单价百万且百坪以上才称为豪宅，不过现在豪宅也趋向小宅化，台湾房屋统计2024年台北市单价100万元...
双北小宅有感提升 三重泰山5年增近2成
...最多前五行政区。其中，台北市大同区与新北市三重区小宅交易占比增长最快，成为双北小宅化最有感的行政区。
全台房市走小宅风 15坪内极端套房北市见单坪171.8万
【地产中心／台北报导】小宅热潮席卷房市，住展杂志汇整北北桃竹去年推出15坪以下套房产品，实价揭露单价创下该县市新高，分别为台北市信义区「致信义」顶楼户，仅11.3坪 卖到每坪171.8万元；新北市新店区「佳元柒章」的13楼露台户，12.7坪售出每坪96.7万元；桃园市平镇区「义澍品砚」4楼户，15坪交易在单价 48.7万元；新竹地区东区「沅朔曦月」的10楼顶楼户，面积13.3坪以一坪64.9万元成交。
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