买气持续探底　今年首季每月预售屋成交均少于5000户

信义房屋不动产企研室专案经理曾敬德表示，从银行限缩房贷政策上路后，预售市场就出现量缩，心态从不买会更贵转变为停看听，买方精挑细选适合自己的个案并谨慎购屋，现在预售市场已经呈现个案表现，具备有捷运站、总价控制得宜、大基地与有CP值的个案，是现在市场上还能顺销的关键，但整体来说，普遍案子销售速度已从去年第三季前的热销市况校正回归。

统计显示，全国去年3月预售实价揭露1.38万件，今年3月剩下约4300件，年减69%，双北市相对稳健，台北市去年3月494件，今年3月还有362件，年减27%，新北市去年3月1910件，今年3月899件，年减53%，不过其余的房价飙涨区，年减幅度都超过6成，桃园市3月707件年减74%，新竹剩下198件年减8成，台中市667件年减75%，台南市325件年减63%，高雄市429件年减72%。

曾敬德表示，预售案买气钝化，代销业者首当其冲，因应销售期拉长，一方面广告预算省著花，另一方面可能采取店面式方式销售，同时间接案也会精挑细选还卖得动的案子，消费者也会看看哪个案子有卖点或者有CP值，预售市场也转向成为自用型市场。