有感让利促成交　「中山铂悦」购屋含全室装潢「凤凰萃」挺国军送50-80万元津贴

去年9月央行祭出第七波信用管制，全国不分区第二户贷款仅剩5成，该现象让许多购屋族即便想买房，但碍于自备款须拉高，因此暂缓选择观望房市！该现象也让整体市场交易动能雪崩下滑，以南二都为例，今年5月台南预售屋成交量仅剩130余户，高雄也只有335户，相对去年大减超过7成，而为提升购屋族进场，建案开始推出优惠吸客，当中多数属送家电或礼券，若将礼品或礼券换算，单坪减少仅数千元到1万元，优惠诱因不高。

位于中央公园旁大楼预售案兴富发「中山铂悦」开出南台让利第一枪，建案地上36楼采SRC+RC结构，21-41坪，社区550户住家与1店面，单案总销约90亿元，推出全案购屋含装潢家电，包含天地壁装修，送收纳柜、冷气、冰箱、洗脱烘衣机、饮水机、扫地机器人等，每坪房价落在48-60万元，而该装潢家电，保守估算价值上百万元！兴富发建设代销事业部特助苗青德指出，建案打出价格不变但含装潢家电销售，为目前高雄个案中最具规模让利，而真让利也提升购屋族进场诱因，建案来人不错，假日人潮多。

另位于高雄大学大楼预售案隆大「凤凰萃」，近期则推出回馈国军专属装潢金方案，2房装潢金50万元，2+1房60万元，3房则有80万元，换算每坪可省超过2万元，也属市场较有感优惠。富住通商用不动产研展部主任许值玮表示，在这波房市买气低谷，民众置产时可先查阅实价登录，当建案单价与周边个案落差有限，但释出明显优惠利多，若有置产需求还是可以置产，而购屋时留意区段是否具备重大建设利多，产品较具保值抗跌性。