今年Q1贷款量锐减36% 打炒房信用管制核贷成数仅7成
【地产中心／台北报导】2025年房市迎来寒冬，从房贷申请状况可见端倪。住商机构根据联征中心资料统计，六都2025年第一季房贷件数较去年同期大减约1.6万件，年减幅高达36.3%，显示买气明显萎缩；在平均核贷成数方面，六大都会区多呈现下滑，其中台北市平均核贷成数仅68.6%，成为六都最低。大家房屋企划研究室公关主任赖志昶分析，房市景气下滑，又有选择性信用管制，银行顺势收伞，成数与件数大减之下，只要政府紧缩态度不变，下半年市场很难乐观。
新青安受理11.9万户 蛋壳新屋蛋白老屋蜗居宅恐难申贷
...出，从去年中至今，房贷申办卡关已累积许多民怨，加上打炒房确实已达到为市场降温的政策目标，因此本周的央...
逆风标售 高市府释中都高大仁雄商圈等土地底价14.8亿
...前房价同样落在3字头中，然而无论楠梓或仁武，在这波打炒房中交易量均急速冷冻，而中都预售屋多属4字头成...
央行打房中古屋交易冷清 都会区销售期增12-30天高雄最难卖
...极速攀升，因此吸引众多投资客进场。然而，在政府重锤打炒房下，短期投机需求迅速退潮，市场重心转向自住型...
央行打炒房买气急冻 全台科学园区宅房价涨跌无感正负1-2%
【地产中心／台北报导】根据三大科学园区所在行政区的中古屋实价登录资料，政大不动产研究中心和永庆房产集团编制的2025年第一季「政大永庆科学园区中古屋房价指数」出炉。数据显示，2025年第一季三大科学园区房价指数呈小幅波动。除新竹园区季增1%与高雄园区季增1.3%，房价相对持平之外，中部科学园区小幅下修1.6%，台南园区以季跌2.3%较为明显。
打住不打商 阿荣片厂2.1亿卖资产售后再回租
【地产中心／台北报导】打炒房「打住不打工商」，使工商用不动产交易平稳，且近期有不少交易采售后回租，让...
打炒房重创市场 Q1房贷利率近年新高成数却创20季新低
【地产中心／台北报导】根据联征中心最新公布的2025第一季房贷统计显示，受到央行房贷管控政策影响，今年第一季新增的近3.6万个申贷样本，平均房贷利率高达2.36%，写下联征中心2009年公布统计资料以来的新高纪录，同时间房贷成数则写下近20季以来的新低，平均核贷成数约为71.82%，平均房贷金额也在连三季站上千万元后，第一季出现房贷金额跌破千万的现象。
台南房市处处创价 瑞筑贤北国小盖首购宅房价锁定坐4望5
...，甚至想要卖出6字头创价行情，台南目前即便房市受到打炒房与信用管制影响，但建商价格仍想挑战区域新高。...
关税政策冲击全球经济不乐观 台经院3大产业营业气候测验点连跌
...策冲击，购屋信心降至近年低点，房市买气转弱。未来在打炒房政策无松绑迹象、房贷利率仍达2%以上及经济不...
后继无力高雄中古屋房价下修 苓雅小港大寮跌幅1成
【地产中心／高雄报导】近年来在「护国神山」台积电和产业园区的加持下，高雄房价房价迅速窜升，然而，随著房市降温，高雄地区的房价也出现修正。中信房屋研展室汇整实价登录资料，统计高雄各行政区平均房价变化，排除交易件数未达50件区，近一年仅前镇区与前金区仍呈现正成长，其余行政区则全面下跌，且跌幅分别落在0.7%~16.4%不等。对此，中信房屋研展室副理庄思敏指出，在重大建设和刚性需求的支撑下，高雄房价短期内应不致出现大幅崩跌，但预期将进入一段较长时间的盘整期。
打炒房+对等关税 台南买气回归理性2000万元内刚性宅成主流
【地产中心／台南报导】自川普宣布关税政策以来引起全球经济震荡，市场弥漫不确定性，消费者抱持观望态度，使得房市继第七波信用管制之后持续维持冷静。信义房屋在地专家张荣表示，大台南地区房市近年主力多为相关就业族群，随园区运行如常，整体房市亦没受到太多影响；但一线观察发现，近期房市降温吸引不少换屋族趁机进场寻宝。
打炒房加拨款塞车 今年首季新青安仅1.2万件衰退近3成
【地产中心／台北报导】根据财政部每月公告新青安受理等资料，今年前三月新青安受理户数1.2万件，较去年同期减少约29%，影响主要原因包括市场交易量减少与拨款塞车等影响，另外银行对于新青安承做态度也不若政策初期时积极，都可能导致新青安的受理案件数锐减。
赖清德就职周年房市成绩单惨！买气急冻 预售屋价却续创新高
【记者叶家铭／综合报导】总统赖清德520上任满周年，房市政策推动从选前力挺新青安，到选后因挡不住投资热潮而推动央行第7波信用管制，导致全台房市交易量雪崩下滑，然而即便限缩购屋族尤其是投资客操作贷款金流，仍挡不住房价持续上扬。《壹苹新闻网》依实登揭露统计，截止至目前预售揭露至3月底，今年Q1预售屋房价，在新北、竹市、台中、台南、高雄5大都会仍持续创新高，然而今年Q1与去年交易高峰Q2相比，交易量萎缩76%，市场呈现「量缩价扬」。
辉达总部落脚北士科！「北市最亲民园区」去年单坪111万元
...价就直上百万大关，但近年迈向推案高峰之际，强碰政府打炒房政策；加上北士科近期的推案分布有所调整，过去...
打炒房降不了推案量 全台Q1申报开工3.3万户较去年增32%
【地产中心／台北报导】住商机构统计内政部数据，第一季全台不含农舍之住宅量开工量达3万3,232宅，此规模堪比2022、2023年的房市旺季。住商不动产企划研究室执行总监徐佳馨指出，依据央行规定，业者购地后需于18个月内开工，以此推算此波开工潮起始于2023年下半年之后的推案，当时适逢新青安政策，吸引大批业者进场，而历经2024年打房，房市急冻，业者虽想继续延后开工，但受限于限期压力，无奈之下只得开工，因此造就这一波开工潮。
不到1年买气惨跌83% 台南连4季预售屋均价落在36万
...而每坪成交单价却来到36.38万元，则改写台南月均新高，政府这波打炒房打到成交量，却撼动不了高房价。
壹苹10点强打｜20家新百货即将开幕！台中10万坪冠全台 信义区第二高楼挑战101
...域房价抗跌性，但若属原先就已成熟商圈，在这波限贷令打炒房要持续创价就具高难度。主因是区域房价原本就属...
央行打炒房市场震荡 新增房贷全面大幅减少
【地产中心／台北报导】政府打炒房，不只都会区，全台还有这些非都会县市也被打趴! 根据财团法人金融联征...
打炒房奏效 房贷负担率下降但房价持续在高档
【地产中心／台北报导】内政部发布113年第4季全国房贷负担率为46.62%，相较上季下降0.18%。内政部表示，这一变化主要受到央行在去年下半年实施不动产贷款信用管制措施影响，造成房市交易降温，房价涨幅趋缓，再加上家户可支配所得随经济成长稳定增加，使得本季房贷负担率转为下降，亦为近两年来(111年第4季)首次反转。
打炒房市场买气低迷 台南2月住宅呈现价跌量缩
【地产中心／台南报导】114年2月台南市住宅价格指数为147.82，较前期（114年1月）微幅下降0.08%，相较去年同期则小幅上涨4.24%。以住宅型态而言，本期大厦的价格指数为154.54，透天住宅的价格指数为137.81，与前期相较，大厦价格指数微幅下降0.05%，透天住宅价格指数微幅下降0.15%。观察本市各行政区本期住宅价格指数，多数行政区较前期呈现微幅下跌趋势，然与去年同期相较呈现小幅上涨趋势，价格出现反转。而交易量方面，本期全市交易量较前期小幅减少8.84%，各行政区间交易量涨跌互见，并以新市区增幅30.86%最为显著，反观佳里区则有62.65%显著的跌幅。
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