央行打炒房限贷令奏效 全台交易量年减5.7万户等同打8折
台南市第七波打炒房前后12个月，量能萎缩高达27.3%，买气萎靡较鲜明；桃园则小减5850栋，减幅1...
不敌打炒房老公寓价格也下滑 三峡跌幅1成居双北之冠
【地产中心／台北报导】双北市公寓由于具有低总价优势，往年为资金缺乏的购屋族群首选，惟住商机构观察实价登录，双北公寓平均成交单价出现缓涨，甚至有九处行政区价格盘整，其中更跌幅最大者惟新北市三峡区，年跌幅高达逾一成。大家房屋企划研究室公关主任赖志昶分析，公寓受限屋龄高、无电梯等特性，若无其他机能支撑，申贷条件上略逊于大楼或华厦，适逢市场趋冷，整体价格涨势趋缓。
终结连31个月店数增加 不动产经纪业汰弱留强进入割喉战
...每月仍有4-50家的增长，然而，自从央行推出第七波打炒房及银行房贷限额后，房市急速降温，叠加国际政经...
几乎没案场卖得好 台南预售屋年涨5.8%3-4字头占比逾72%
...经理许值玮分析，整体市况面全台都不佳，而台南在这波打炒房限贷令下，几乎投资盘已全面消失，南科效应也难...
限贷令快满一年 桃园A7站半年房价跌3成
【地产中心／台北报导】限贷令上路满一年，台湾房屋集团汇整桃园市不动产交易e指通数据发现，桃园七大主要重划区当中，去年下半年与今年上半年相比，5年内新成屋仅八德扩大、经国、小桧溪重划区仍维持上涨，其中八德扩大重划区，半年间涨幅7.6%。不过另一方面，青埔、中路、艺文特区和机场捷运A7站，均价明显下修，其中以A7站跌幅最大，短短半年就下跌近3成。
打炒房贷款难度增 北市亿万宅买气冷清
【地产中心／台北报导】住展杂志汇整今年迄今台北市推出新案于实价揭露总价破亿元资讯，已过了大半年时间，却仅3案达标高总价水位，分别为大安区远企一带的「德运安和」、「敦南咏楽」，和中山区南京建国生活圈的「宏筑臻玥」，且笔数上不算多，是否为个案表现有待观察，而对比去年则有6社区都见不少亿元户，高总价产品供需明显低档。
危老重建件数北市最多 竹市面积最小平均仅138坪
...示，危老重建是近年政府大力推动的重大政策，所以许多打炒房政策都对危老开绿灯，主要有三大豁免。首先是不...
3大产业营业测验点「1升2降」 台经院长提醒「AI实打实投资」留意泡沫风险
...验点转而下跌，台经院产经资料库总监刘佩真指出，政府打炒房及信用管制政策，预售市场成交量大减，但房市供...
全台房地合一税调查 持有5-10年占比42%最多
台湾房屋集团趋势中心资深经理陈定中表示，政府打炒房的原则是「打投机不打自住」，在政策导引下，房市朝长...
全台待售新成屋达11.1万户 桃园龟山中市北屯均破4000户
庄思敏指出，第七波打炒房之后，政府将余屋贷款成数降至3成，加上囤房税的压力，导致建商资金调度大幅受限...
打炒房市场盘整3季 政大永庆即时房价指数季减1.6%
【地产中心／台北报导】最新2025Q2的「政大永庆即时房价指数」出炉，数据显示，全台和七大都会区指数全面下跌，全台指数季跌幅为1.6%。细看到各都的表现，台南、台中和新北指数跌势最明显，季跌幅超过2%，台北、桃园与高雄跌幅较轻，跌幅在1%内，新竹县市季减1.3%。
以房养老比例增 贷款额突破700万元晚年生活有保障
...法的贷款天条水位限制，额度也与限贷令脱钩，让银行在打炒房信用管制的约束下，转推广其他不受限的业务，也...
打炒房+对等关税 台屋购买房地产时机指标创58个月新低
...出，面对信用管制引发民怨，央行依然严控不动产授信，打炒房的政策变动有限，后续市的交易量也不易放大，因...
房价不降不松绑 上次打炒房历经6年才下课
【地产中心／台北报导】市场关注央行甚么时间点会对房市较为松绑，观察上一次选择性信用管制措施，央行从2010年6月实施后，一直到2016年才松绑，主要当时房地合一实价课税上路后，不动产投机需求减少加上房价趋于稳定，观察当时交易量变化，2015年建物买卖移转栋数则是14年来首度跌破30万栋，显示房市要趋于稳定才有条件放松。
先跑先赢 新竹成屋晚半年卖少赚143万元
...新竹地区的转售增值空间缩水最明显，今年Q1与第七波打炒房的去年Q3相比，转售增值金额少了近144万元...
今年Q1贷款量锐减36% 打炒房信用管制核贷成数仅7成
【地产中心／台北报导】2025年房市迎来寒冬，从房贷申请状况可见端倪。住商机构根据联征中心资料统计，六都2025年第一季房贷件数较去年同期大减约1.6万件，年减幅高达36.3%，显示买气明显萎缩；在平均核贷成数方面，六大都会区多呈现下滑，其中台北市平均核贷成数仅68.6%，成为六都最低。大家房屋企划研究室公关主任赖志昶分析，房市景气下滑，又有选择性信用管制，银行顺势收伞，成数与件数大减之下，只要政府紧缩态度不变，下半年市场很难乐观。
八成认为目前非买房时机 政策未松绑市场盘整期拉长
...构成压力，庄思敏指出，去年央行祭出史上最严的第七波打炒房政策，并同步强化金检机制，使得购屋民众的申贷...
南二都预售屋买气跌7-8成 成屋价不跌新屋仍创新高价
...已大赚这笔房市利多增值财，因此即便从去年9月至今，打炒房已进入第三季，整体预售屋不但未见房价下修，零...
央行打炒房买气急冻 全台科学园区宅房价涨跌无感正负1-2%
【地产中心／台北报导】根据三大科学园区所在行政区的中古屋实价登录资料，政大不动产研究中心和永庆房产集团编制的2025年第一季「政大永庆科学园区中古屋房价指数」出炉。数据显示，2025年第一季三大科学园区房价指数呈小幅波动。除新竹园区季增1%与高雄园区季增1.3%，房价相对持平之外，中部科学园区小幅下修1.6%，台南园区以季跌2.3%较为明显。
关税台币升值夹击 6月CCI创逾1年低点 学者忧从出口扩及劳动市场
...首席副总裁周鹤鸣指出，央行严格控管不动产授信，后续打炒房政策变动有限，交易量不易放大，因此下半年房市...
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